Méthodes de comptabilité

Méthode de comptabilité d'exercice

Avec la méthode de comptabilité d'exercice, vous incluez les loyers dans le revenu de l'année où ils doivent vous être payés, que vous les ayez reçus ou non cette année-là et vous déduisez les dépenses dans l'année où vous les faites, que vous les ayez payées ou non cette année-là.

Méthode de comptabilité de caisse

Si vous n'avez presque pas de montant à recevoir ni de dépenses engagées et impayées à la fin de l'année, vous pouvez utiliser la méthode de comptabilité de caisse. Selon cette méthode, vous devez procéder de la façon suivante :

• inclure les loyers dans le revenu de l'année où vous les avez reçus;
• déduire vos dépenses dans l'année où vous les avez payées.

Vous devriez obtenir le même résultat que si vous utilisiez la méthode de comptabilité d'exercice.

Nous utilisons la méthode de comptabilité d'exercice dans nos exemples pour le calcul du revenu de location.

Formulaires et publications

• Guide T4036, Revenus de location
• Formulaire T776, État des loyers de biens immeubles